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镇平县房产中心关于缓解全县停车困难、清理库存车位的公告
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镇平县房产中心
发布日期:2023-08-19
最新消息!镇平万达广场位置确定啦……
南阳市镇平县万达广场建设项目规划总用地面积8.29公顷,总建筑面积22.03万平方米,地上总建筑面积16.42万平方米,其中万达商业中心7.13万平方米,步行街4. 89万平方米,人才公寓4.40万平方米,地下总建筑面积5.61万平方米。本工程采用框架结构体系,工期540日历天。建设单位:镇平县城乡建设开发有限公司监理单位:新恒丰咨询集团有限公司勘察单位:河南省有色工程勘察有限公司设计单位:中国建筑第七工程局有限公司施工单位:中国建筑第七工程局有限公司镇平万达广场位置图镇平万达广场卫星图房多多房产咨询是镇平百事通旗下专注于房屋买卖、房屋租赁、房产评估等业务的信息咨询公司,目前拥有万隆城店、御景华城两个店。全天24小时值班【详情可添加店长微信咨询】联系电话:17638251595房多多万隆金街店镇平县万隆金街外街2-116号房多多御景华城店镇平县御景华城二期门面19-115号END
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镇平百事通
发布日期:2022-03-06
镇平3月份最新房产优惠和报价全在这里了。
导读不知不觉已是3月,想知道近期的房价如何?跟着我一起来看看本月镇平楼市zui新房价播报!详情请看↓↓↓↓↓ 联系我:19937711178 (同微信号)盛隆·涅阳府项目简介:盛隆涅阳府是万德隆集团首进镇平的大盘力作,万德隆截止目前,已经有20年的商业运营经验了,是目前我们大家都已经熟悉的商业运营巨头。在道路交通上。项目交通便利、四通八达。我们紧邻航天大道、平安大道两条城市主干道与老城区相连,沿航天大道,5分钟直通高速路口、10分钟穿越老城,15分钟直达火车站、真正是出入随意,畅通无阻,交通非常方便。盛隆涅阳府,万德隆集团2020年的重点作品。全集团倾力重金打造的66万㎡城市商业综合体!项目总占地321亩,其中商业建筑面积逾16万方,住宅约50万方,由新中式住宅、集中式商业、潮流步行街、星级酒店、SOHO公寓组成的超级商业综合体,是万德隆首进 的诚意之作、标杆产品,这么大体量的项目也是市场上唯一的综合体项目,将来更是镇平未来的城市窗口,形象名片!16万㎡商业群,集购物、美食、娱乐、休闲、商务、旅游、运动功能于一体,彻底实现了一站式的配套。参考价格:4800元/m²项目优惠:3月开始新一期认筹项目地址:镇平县航天大道与平安大道交汇处西南角.东青·颐和府项目简介:东青·颐和府誉居镇平西南新区,玉神路与竹园路交会处,比邻新行政中心,拥享城市大配套!项目占地186亩,匠造28万㎡国风院墅、国韵洋房、御府高层高端【府】系产品,采用新中式风格,传承国韵大宅风范,绘制出“一府·一带·三院·九坊”的东方美境。小区设置完整的智能化安防系统:周界防范、视频监控、电子巡更、可视对讲、室内报警等多重智能化安全系统,全面呵护业主安全。小区东正和美物业是东青集团旗下三级资质物业服务公司,秉承“优质服务”的经营理念,以“共创和美,服务社会”为使命,争做物业行业楷模,为更广大的业主服务!参考价格:4700元/m²项目优惠:按揭98,全款97项目地址:镇平县玉神路与竹园路交叉口建业·臻悦汇项目简介:项目周边教育配套相对完善,有雪枫办事处牛王庙小学、金兴双语实验学校、镇平县实验中学等等。而医疗配套有雪枫办事处牛王庙卫生所、镇平康泰医院,也完全可以满足看病就医的需要。周边还有有镇平广电局,镇平县政府等行政配套。项目周边有万盛市场、万丰市场,以及周边零星分布的商业服务网点,镇平汽车站也在本地块1KM生活圈内,生活便利性很高。项目配套资源相对完善,教育、医疗、行政配套一应俱全,地理位置十分优越,是安家置业的不二之选。参考价格:4650元/m²项目优惠:一次性97折+99折;按揭98折+99折项目地址:南阳市镇平县平安大道与镇菩路交叉口瑞贝卡和天下项目简介:镇平瑞贝卡和天下,项目总建筑面积21.7万方,主要为10F/17F层低密小高层,以中式美学,融汇现代审美,营造古典美苑,总体设计中体现碧玉之临,人文相濡,打造生态、文化、休闲一体的高品质社区。参考价格:住宅4500元/m²,商铺9000元/m²(单层商铺)项目优惠:住宅5000抵20000,商铺10000抵50000项目地址:镇平县平安大道与玉都大道交汇处西北角建业城项目简介:岁月沉淀,城市更迭,美好的追求始终如一!深耕镇平,步履不停,在镇平建业·春天里之后,盛载对美好人居的探索,镇平建业城盛装启幕!项目总占地113亩,总建筑面积18.8万平方,位于核心城区紫金城路与建设大道交会处东南角。地处中心城区地段,坐拥周边成熟配套。 建业城,于城市主干道建设路之上,以改变主城人居封面的美好初心,为镇平打造更美好的人居环境,便捷交通、学府聚集,建业城占据一城繁华之地,集萃全方位的便捷生活配套,于匠心人居及繁华配套之中,为业主打造前所未有的惬意生活。身处教育现代化强区,建业城书香氛围浓郁,全龄段名校云集,与宛平外国语学校一路之隔,周边还有中科幼儿园、玉都中心小学等,让孩子与良师益友为伴,在耳濡目染中厚积薄发。主城之上再创佳作,建业春天里之后,建业城澎湃而来,以宽景阔宅,犒赏一城层峰,出则繁华,入则宁静,满足你对美好生活的无限向往!参考价格:4800元/m²项目优惠:按揭95折,全款94折项目地址:镇平县建设大道与紫金城路交会处东南角宇信·凯旋城项目简介:镇平宇信凯旋城,位于城区航天大道与建设大道交会处东北角,总规划用地面积约9.3万㎡,总建筑面积约31.8万㎡,由南向北分两期开发建设。整个项目由23栋11-26层住宅建筑、10幢4层独栋别墅、3000㎡临街商铺等组成。。楼间距85米,以开扬空间、开阔视野礼遇生活的美好;两个景观广场、两大阔绰庭院占地30余亩,让居者享受公园级休闲娱乐空间。,所有的户型均为全明设计,南北双阳台,实用性强,户型面积在110-150之间,110紧凑的小三房和120的舒适三房,也有奢适的130以上的三房以及150以上的四房户型,户型多元化。汲取现代中式园林设计精髓,兼具时尚艺术和中式文化气息,长300多米南北主轴景观带与长400多米,东西次轴景观带交错辉映,天然石材铺地、200多种珍奇花木,灵动亭台水榭、浪漫写意长廊,庄雅艺术小品、宽敞休闲广场……共同构筑近110亩景观大庭院,为您营造长在树丛中的房子,园林里的家。参考价格:4200元/m²项目优惠:按揭99折,全款97折,购房直减16999项目地址:镇平县建设大道与航天大道交叉口北200米聚丰·金城园项目简介:聚丰金城园是聚丰集团于镇平的第五座传奇力作,是融奥星城C院的升级换新之作,是目前镇平在售楼盘中唯一一个划分到玉都实验学校就读的项目,是唯一一个临街自带25米的高端住宅项目,拥有65米超宽楼间距的项目,所有户型南北通透,全明设计,南向三开间,阳台半封闭,大景观飘窗设计,一梯一户私享电梯厅,尽情享受至尊归家礼遇。物业方面采用24小时电子巡逻系统,24小时门禁系统,楼宇可视对讲系统,全方位智能安防措施由外到内让每一位业主住的安心,出门放心。参考价格:4700元/m²项目优惠:暂无项目地址:镇平县航天大道与平安大道交汇处西北角玖隆府项目简介:项目由中国房地产50强——正商集体投资建设。项目位于竹园路与紫金城路交叉口南200米,周边新万德隆、华信实验学校、雪枫实验学校、第二人民医院新院区,5分钟生活圈。项目总占地114亩,总规划20栋楼包含洋房、小高层、中高层、高层。建面积约116、128、131、140㎡,户型多样化,均为全民设计,南北通透,超长阳台小区采用围合式建筑布局,新中式建筑布局,小区最大亮点园林式景观,其中30亩地用来做园林景观,七分园林、三分府院、十分生活。小区采用人车分流设计。参考价格:4100元/m²项目优惠:按揭99折,全款97折;项目地址:镇平竹园路与紫金城路交叉口南200米书香名筑项目简介:项目由中国房地产50强——正商集团投资建设。项目位于航天大道与竹园路交汇处,周边新万德隆、华信实验学校、雪枫实验学校、第二人民医院新院区,5分钟生活圈。项目总占地43亩,总规划7栋楼包含小高层、中高层。建筑面积约115、125、131、141㎡,户型多样化,均为全明设计,南北通透,超长阳台,小区采用围合式建筑布局,新中式建筑风格,小区最大亮点园林式景观。小区采用人车分流设计。参考价格:4800元/m²(即将售罄)项目优惠:按揭99折,全款97折;项目地址:镇平航天大道与竹园路交汇处宏林·桂花苑项目简介:宏林·桂花苑雄踞东西城区交汇核心位置,万德隆时代广场、实验学校居于其旁,于闹市寻一佳境,出则繁华、入则宁静,宏林·桂花苑,低密度 花园洋房 卓然学商领地,闹中取静 匠心打造建面约112—142㎡墅境大宅致敬镇平!参考价格:4700元/m²项目优惠:10000抵20000,按揭99折,全款98折,按时签约优惠3000项目地址:镇平新万德隆南200米富贵一城项目简介:城市新核:西区新核心,万德隆新商圈,价值无限;五星配套:紧邻万德隆、世纪华联,镇平实验学校、新二院,优越配套纵享从容生活;通达交通:紫金城路升级,平安大道,5分钟抵达高速口,通达四方;优质学府:同镇平贵族学校——实验学校百米之远,从幼儿园到高中,12年黄金教育资源,助力孩子锦绣未来。参考价格:暂无(新盘)项目优惠:暂无项目地址:镇平平安大道紫金城路交汇处星港·美林河畔项目简介:星港·美邻河畔 星港置业第五盘,星港置业集多年开发经验,结合新人居理念,2020年精心之作。项目位于玉都大道与工业路交汇处西南角,周边交通四通八达,位置优越、出行便捷;项目区域为镇平新城规划区域,东有县公安局、一馆三中心、党校、新县政府等行政办公单位,西有赵河湿地公园,环境优美、富氧充足。总占地60亩,规划建设8栋18层纯板式、高品质住宅小区,绿化面积达到45%以上,内部设有55米超宽中心景观轴,小区东门亦规划建设占地4000平米大型绿植公园,充分为小区业主提供了就近散步、健身休闲场所。参考价格:4250元/m²项目优惠:10000抵20000+按揭99折+3000限时;10000抵20000+全款98折+3000限时项目地址:镇平县玉都大道与工业路交汇处西南角大正佳苑项目简介:项目贯穿城市东西方向和南北方向的平安大道和将军路,与平安大道南边并行的即是新312过道,三十分车程即可到达南阳城区,多维交通,畅达城市。平安大道上自建5000多m商业配套,已与专业做综合性大型购物广场的金博大商业公司签订战略合作协议,万德隆时代广场、等生活配套五分车程均可到达,生活便利。旁边方圆2公里内更有小哈弗,全兴双语实验,红缨实验学校等优质教育资源环伺,出家]到校门,接送孩子成了休闲散步的一部分。参考价格:4100元/m²项目优惠:按揭99折,直减5000;全款98折,直减5000;项目地址:镇平县平安大道与将军路交叉口西北角君悦华府项目简介:君悦华府项目位于南阳市镇平县将军路与平安大道交叉口西北角——三纵两横大道、平安大道连接了健康路、将军路等南北干线。总占地面积75亩,总建筑面积约17万平米(含地下),总体规划930套,其中6栋30层精品板式通透高层、2栋纯正的17层小高层、3栋11层小高层,商业及公建配套约1.1万平米。距离县政府、万德隆时代广场、亿家富时代广场、中医院开车约5分钟,商务往来或旅行游玩都特别的方便;成熟生活商圈;交通优势满足多形式出行需求,繁华与生活随时切换。日常休闲娱乐地方有雪枫植物公园,使您在休闲之余,和家人一起感受自然风景,享受生态宜居的居住环境。参考价格:3999-4600元/m²项目优惠:10000抵20000,按揭99折,全款98折项目地址:镇平县将军路与平安大道交汇处西北角佳源御府项目简介:项目坐拥城市核芯地段,生活,医疗。教育。交通等配套设施齐全;2梯2户赠送入户花园,2.8米朝阳大飘窗,准现房发售,即买即住。参考价格:4500元/m²项目优惠:按揭96折,全款95折项目地址:镇平县中山街与三里河路交叉口(原地毯五分厂)春泽里项目简介:赏玉街与航天大道交汇处,东邻清泉路,西邻航天达到,北邻赏玉街,交通四通八达。万德隆时代广场大型商超以及万隆金街商业步行街,为项目提供了便利,不管咱购物还是生活休闲都很方。镇平县实验学校与项目仅有一墙之隔;金陵外国语学校、玉都实验学校、涅阳四初中等学校离项目大约2公里左右开车不超过5分钟,项目周围名校环伺,(幼儿园至高中,15年一贯制)资源云集。项目整体采用2梯4户的设计,面积在115-140平米之间:户型户型方正,南北双阳台设计,悠然生活,在动静间挥洒自如布局方正。参考价格:4650元/m²项目优惠:暂无优惠项目地址:镇平县平安大道万德隆购物广场西200米大正·迎宾府项目简介:迎宾府周边就是镇平繁华的商圈,快速接驳城市每个角落,中心所向,轻松缩短“在路上”的时间,让城市繁华尽在掌握!选址毗邻镇平宛平外国语学校、中科幼儿园,十分钟均可到达,幼小一站式精英教育,真正在家中阳台看见孩子优质未来。匠心打造东方美境,因地制宜多轴线穿插,散点地布置建筑院落一步一景,收藏自然美好!休闲步道、儿童游乐区等缤纷设施给孩子成长的趣味空间,给长辈锻炼的健康乐园。在中式园林盛景中,构筑有机灵动的居住休闲空间!全明空间设计,科学规划动静分区阳光清风日日入户,有序空间里纵享居家艺术推窗可见绿意苍翠,美景赏心悦目兼顾理想与现实需求,满足全家人舒适所居。参考价格:4300元/m²项目优惠:全款97折,按揭98折;项目地址:镇平县建设大道与紫金城路交叉口东北角壹号院项目简介:镇平壹号院建筑面积约104㎡~122㎡三居到144㎡的四居,纯板式设计,户型方正,南北通透,全明卫生间,超高赠送空间,最大限度的获得通风采光。采用国际名牌电梯,让上上下下变成享受;近2000平方米的架空层泛会所,让生活更有品味。集中供暖、人车分离,让居住更有品质。校场路,老城区繁华地段,坐享10分钟城市繁华生活圈,公交站就在小区门口,出入便捷。小区周边学校、医院、政府部门、超市、酒店等城市配套丰富。新中式风格建筑,中式神韵立体景观,公园式生活体验,全心打造全龄全季运动亲子设休闲娱乐体验,全家奢享“人在中原,家在苏杭”式的名门尊崇生活。参考价格:暂无(新盘待售)项目优惠:暂无项目地址:镇平县校场路与杏山大道交叉口西南角碧桂园项目简介:世界500强,中国地产三强—碧桂园集团,首驻镇平,打造镇平碧桂园,致敬有成就的镇平人。项目位于镇平县工业路与玉源大道交叉口东北角。项目总占地120.85亩,容积率2.5,总建面约23万方,开启镇平人居生活的新高度。参考价格:4450元/m²项目优惠:暂无项目地址:镇平县工业路与玉源大道交叉口东北角常绿·金御一品项目简介:金御一品项目总占地面积约33亩,总建筑面积约8.7万方,其中住宅建筑面积约7.2万方,共分为一期开发,快速的开发周期这也是源于我们开发商的实力雄厚;项目整体立面采用新中式建筑风格,由6栋高层组成,共计631户。主力户型建筑面积约为108平米和118平米。参考价格:3700元/m²起项目优惠:暂无优惠项目地址:镇平杏山大道与菩提路交会处西北角明珠花园项目简介:学区现房,即买即入住,五证齐备,住宅3900每平起步,仅仅留存30套,公寓25万每套起步,40--60平米总价低,适宜居住,办公,酒店,商住,投资置业。镇平最适合居住楼盘!参考价格:3900---4800元/m²项目优惠:暂无项目地址:镇平县杏山大道和校场路交汇处以上便是目前镇平区域所有在售楼盘的价格情况以及所执行的优惠,有没有你心仪的项目,有的话就别等了,房子这东西,早买早省钱,早买早挣钱(升值);本期暂且收录以上楼盘信息,仅供参考,关注我,接下来给你分享更多,现在是返乡置业的高峰期,开发商们会在这个节点送上不小的优惠,是买房置业的好时机。欢迎你与我交流房子的那些事
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楼盘网
发布日期:2021-03-13
出售二手房如何核验房源真伪?
房源核验内容包括1、核验房屋证载的房屋产权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息;3、反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。通过核验的房屋在完成网上签约前,可在市住建委网站发布房源信息,存量房交易服务平台将依据不动产登记信息,动态更新房屋的权利状况。房源核验的流程是什么1、售房者需持房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验,并填写《存量房房源核验申请表》。2、房管局的工作人员受理了申请之后,会在一定的时间内对该房源进行审核,看看房源是否存在问题。3、审核通过之后,系统会自动生成房源编号和验证码,申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。4、如果房源没有任何问题,售房者便可以自行选择是否发布信息,若是委托中介机构进行办理的话,系统会自动发布房源信息。房源核验的注意事项是什么1、谨慎委托中介委托中介进行房源核验,你必须要事先与中介商谈好委托事宜,并且要签订合法有效的委托协议,以此来避免中介从中动手脚。2、牢记房源编号房源编号和验证码是你之后查询房源核验结果的重要信息,因此你应在获知房源编号和验证码的时候牢记下来,这样就可以省去很多麻烦。3、注意核对房源信息房源核验一旦结束,你一定要注意核对这些信息,不然在交易时很容易因此产生诸多问题,若是遇见难缠的购房者,那就很可能陷入纠纷,所以千万要当心。
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楼盘网
发布日期:2021-05-03
卖房为什么要做房源核验
1、房源核验都是非常重要的一步,卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪,才能发布并交易。如果不做房源核验,购房者就很难信得过你会担心你把有问题的房子卖给他不管是个人售房还是通过中介售房,2、如果不做房源核验,就无法料理网签,不办网签,这房子你就没法卖。3、做好房源核验可以保证交易的平安,维护买卖双方的合法权益。所以无论从哪方面来讲,做房源核验都是有必要的。房源核验的流程是什么?1、卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请料理房源核验,并填写《存量房房源核验申请表》;如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话,需要在签订合法有效的委托书之后,将资料交给中介人员,由他网上进行房源核验。2、房管局工作人员受理申请之后,会在一定时间内对房源进行审核,确认房源是否真实,房屋产权是否存在问题等。3、审核通过之后,系统会自动生成房源编号和验证码,工作人员会告知卖方,卖方可用编号和验证码在当地城乡住房建设的官网上查询结果。4、如果房源没有任何问题,卖方便可自行选择是否发布信息。若是委托中介机构进行操持的话,系统会自动发布房源信息。
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楼盘网
发布日期:2021-05-03
如何快速分辨房源真假
1、看图片:相比没有图片的房源,相信大家更愿意看一些带了图片的房源吧,房源中包含的信息越多,越容易判断出房源的真假。可以先排除一些不带图片的房源,然后再看这些房源中,图片上展示的东西和房源描述是否一致,如果房源描述跟图片信息不符,这种房源千万不要相信,如果图片看起来非常的明亮华丽,这种房源大家也要警惕。2、看价格:房子的价格肯定不会比市场价格高太多或者是低太多,大家在买房之前还要对当地的房价有所了解,这样才方便自己判断。一般而言,如果该房源信息中的房价低于15%以上,房源就有问题了,要知道房产的成交价格很少有低于均价10%的,不过房价特别低也有一些特殊情况,比如业主缺钱急转,不过这种意外情况很少。3、看房源描述:大家在看房源描述的时候,不仅要结合图片上展示的内容来看,来应该利用网络搜索来核实信息的真假。比如购房者发现同一房源描述出现在多个不同的房源中,基本可以断定为虚假房源,又或者是房源描述中介绍的一些配套设施都是假的,那这个房源信息也有可能是假的。4、搜索联系方式:有的房产中介会假冒个人发布房源,并且这些房源早就不存在了,担心遇到这种情况的朋友,可以将房源中的联系方式放到网上搜索一下,看看能搜出什么内容。如果发现该联系方式下发布了多套房源,则90%以上是中介冒充个人。个人房源的房子怎么找1、通过熟人介绍:购房者在准备买房的时候可以选询问身边的朋友,看看他们知不知道哪里有房子在出售,也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员,现在小区里有没有想出售房子的,他们往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚,从他们那里也可以找到满意的房源。2、通过小广告来寻找:一般来说,在外面贴小广告出售房屋的大多都是个人业主,但是通过小广告想寻找房源有好处也有坏处,好处就是密密麻麻的小广告人人可看,而且观看者无需费用,但它的缺点也十分明显,就是房源信息透明度不高,且快速匹配度较低,最重要的是交易安全无保障。总之,通过小广告来寻找个人房源的风险系数是比较高的。3、房产网站上找:房产网站的房源信息透明度高(不过要找正规的网站),而且匹配度相对较高,最重要的是无需费用。不过,通过网络搜索个人房源的缺点也是非常明显的,因为网络本身就是虚虚实实的,所以安全性有时无保障。
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楼盘网
发布日期:2021-05-03
卖房需要做房源核验吗
需要做,因为不管是个人售房还是通过中介售房,房源核验是房屋买卖重要一步,而且卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪,才能发布并交易。而且房屋核验其实就是对房屋的产权、真伪等进行核验,主要就是查询房子是否存在被抵押、被法院查封或已陷入债权纠纷等限制买卖交易正常进行的因素,以此保障房屋买卖交易的安全。房源核验的内容包括什么1、核验房屋证上的房屋产权证号(或不动产权证书号)、房屋权利人是否与房屋登记簿(或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料)记载的信息、系统信息一致。2、核实房屋是否被查封、异议登记、被抵押等限制交易信息。3、反馈房屋登记簿(不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料)记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等房屋基本信息。通过核验的房屋在完成网签前,可在市住建委网站发布房源信息,存量房交易服务平台将依据不动产登记信息,动态更新房屋的权利状况。房源核验的流程是什么1、卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请料理房源核验,并填写《存量房房源核验申请表》;如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话,需要在签订合法有效的委托书之后,将资料交给中介人员,由他网上进行房源核验。2、房管局工作人员受理申请之后,会在一定时间内对房源进行审核,确认房源是否真实,房屋产权是否存在问题等。3、审核通过之后,系统会自动生成房源编号和验证码,工作人员会告知卖方,卖方可用编号和验证码在当地城乡住房建设的官网上查询结果。4、如果房源没有任何问题,卖方便可自行选择是否发布信息。若是委托中介机构进行操持的话,系统会自动发布房源信息。
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楼盘网
发布日期:2021-05-03
房源核验都验的是什么
1、核验房屋是验房屋权证号或不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致。2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息。3、核实房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息是否正确。房源核验的注意事项有哪些1、准备好各类资料:售房者办理房源核验的时候,一定带上身份证和房屋产权等证件,如果是委托中介办理,则需有委托书,还有填写好的《存量房房源核验申请表》,这些资料都要准备齐全。2、记住房源编号对应的验证码:有的人在网上申请账号的时候,经常是刚申请完就忘记了密码,这个时候售房者就要注意了,必须要记住房源编号和验证码。它们是你出结果之后查询的重要信息,记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦,所以要多注意。3、委托经纪公司要谨慎:委托房屋核验房源虽然可以省去不少麻烦,但不代表没有麻烦,如果你选择委托中介,那就一定要签订委托书,用法律约束他们的行为,以免日后产生纠纷。
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楼盘网
发布日期:2021-05-03
闲置土地的认定标准是什么
1、超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期,或者超过建设用地批准书规定的动工开发建设日期的。2、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工建设的。3、动工开发建设但开发建设的总面积不足应动工开发建设总面积的1/3,或者已投资额占总投资额不足25%,且未经批准中止开发建设连续满1年的。出让土地和划拨土地的区别是什么?1、转让方式不一样划拨土地一般是针对的是事业性单位,这些事业性单位取得国家土地以后,只需要缴纳相关的税费,不需要支付土地出让金。而出让土地是政府把国有土地的一段时间以内的土地使用权有偿转让出去的一种行为。当划拨的土地被改变用途、经营性质的时候,那么就需要补交土地出让金,从而改土地证上的“划拨”变为“出让”。2、权利义务不同出让土地的使用权人具有法定规范内的处置权,可以对土地进行转让、出租、抵押。而划拨的土地不可以被土地的使用权人转让、出租、抵押。3、房屋类型不同房屋所在的土地的性质不同的话,就会影响该房屋所属的类型。划拨土地一般是公益事业用地或者是回迁房、经济适用房等建设用地。而出让土地大多数是用于建造商品房。4、土地性质不同土地性质的不同,从而对买房人后期的影响结果也会不一样,出让土地的使用权在交易的时候,不存在额外的费用,而划拨的土地,假如想进行交易的话,那么就需要先补交该土地的土地使用权出让金。对于那些想要购买二手房的买房人来说,买房之前一定要先弄清楚自己想要购买房屋的土地使用权的取得方式,从而避免自己增加买房资金。
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发布日期:2021-05-02
购买二手房缴纳营业税如何计算
1、营业税已经改为增值税,房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。不满2年,按照5.55%缴纳。2、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价—现在出售价)*税率5.55%;3、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价—现在出售价)*税率5.55%。买二手房要缴纳什么费用?1、房屋价款,房价是买房成本中最大最显著的一项资金,但是衡量买房成本不仅仅只看房价。购房置业,其价格成本是核心置业成本,房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。2、交易税费,在明确购房目标之后,一些购房的基本费用是一定得提前计算的,如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等。3、贷款本金及利息,这一部分虽然不是直接的现金支付,但要结合每月所支出的本息,算出月供。4、中介费,中介服务费没有具体的标准,计算公式一般如下:中介服务费=房屋成交价*中介服务费百分比。但是具体的还是要以不同的中介公司以及不同的地区为准。
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楼盘网
发布日期:2021-05-02
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