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房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗

房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗

来源:楼盘网    0人浏览   0人点赞   发布日期:2021-04-17

对于房贷还清后过了5年仍未解押的情况,客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对房屋解押进行时间限制,只要资料齐全,客户就可以去房管局办理解押手续。当然,若是因为时间久远导致部分材料丢失的话,那可能就会影响到解押手续的办理了。

因此,建议客户在还清房贷之后还是尽快办好解押手续会比较好。房贷一还完就可以马上找银行开具好贷款结清证明,再拿回他项权证,然后就可以带上个人身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等资料去房管局解除房屋抵押登记。

而大家也需要注意,房屋解除抵押登记后,才算真正属于客户。若是没有解押,客户想给房产证上加名字都不行。若客户有事一时无法办理解押手续,其实也可以找他人帮忙代办,准备公证处开具的委托授权书即可。

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房贷解押要多久

1、一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手的,也因此不能办理抵押贷款。

2、不过,如果借贷人还款能力较强,并且具有稳定的工作和收入,个人信用良好的话,也是可以再次向银行申请信用贷款的,通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。


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