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房产资讯

买房办贷款需要哪些条件

买房办贷款需要哪些条件

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。4、有按期偿还贷款本息的能力。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合阅读全文...

2021-02-01
小户型是指多大面积

小户型是指多大面积

楼盘面积在90平方米以下的一室一厅都于小户型;90~144平米的两室两厅的于中户型,也专叫中套;属对于144平米以上的户型就是大户型了,这种户型主要属于享受型户型,也叫大套。依照房地局的划分,90平米以下的户型为小户型,适合三口之家居住,而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。90~144平米之间的户型称之为中户阅读全文...

2021-02-01
如何摇号买房

如何摇号买房

1、网络登记。首先大家要明白,摇号买房是一个比较正式的购房流程,当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后,第二天便可以开始进行网络登记报名。2、购房者报名。作为购房者需要随时关注开发商的动态,然后在网上报名摇号,购房者在进行了网络登记报名后,便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证,一般来阅读全文...

2021-02-01
买单身公寓要社保吗

买单身公寓要社保吗

买单身公寓不要社保,凡是有房屋限购政策仍在执行中的地区,统一规定:公寓、酒店式公寓都不受房屋限购政策限制、不需要社保。需要注意的是,公寓房就是商业性质的房屋,产权年限仅有40年。买公寓好还是住宅好?1、公寓适合过渡人群。公寓类型的房子一般房屋面积都是很小的,所以这类型的房子其实是不适合大家长期去进行居住阅读全文...

2021-02-01
怎么办理房产过户手续

怎么办理房产过户手续

1、签二手房买卖合同。购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了,在二手房买卖合同之中,需要对房屋的具体事宜进行约定,比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容,买卖双方确定无误之后,就可以签署合同了。2、到房管部分办理过户手续。然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续,办理过户阅读全文...

2021-02-01
二手房网签需要买卖双方同时到场吗

二手房网签需要买卖双方同时到场吗

二手房网签不需要买卖双方到场,只要房产证和买卖双方身份证正反面复印件便可。二手房一般在办理过户手续时,需要买卖双方都到场,买卖双方为多人的,需要全部到场。若买方不到场,需提供手写委托书等材料,若卖方不到场,需提供公证委托书等材料。网签流程是怎样的?1、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提阅读全文...

2021-02-01
楼盘沙盘是什么意思

楼盘沙盘是什么意思

楼盘沙盘是指楼及其楼周围的环境的建筑模型,沙盘是让顾客能明了的看明白楼盘的位置和环境信息的。楼盘模型,也叫沙盘,包括项目模型、户型模型等,主要是指项目整体模型。看沙盘图要注意什么?1、注意看比例尺寸。在售楼部看沙盘图时,首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的,同时还要确认沙盘的比例尺寸,这样可阅读全文...

2021-02-01
成都购房需要满足什么条件

成都购房需要满足什么条件

1、在成都买房,购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的,应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房,或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口阅读全文...

2021-02-01
成都有房可以迁户口吗

成都有房可以迁户口吗

成都有房也还需要满足其他条件才可以落户,如果是积分落户,除了有房以外,申请人总积分必须达到今年政府规定的分值标准,注意因为申请人很多,所以排名越靠后,成功机率就越小,或者是亲属投靠入户,与成都人结婚后,还需要定居满三年之后才能申请落户。买房落户是有一定的条件和流程的,并不是说买了房子就能够直接落户。阅读全文...

2021-02-01
成都购房可以用异地公积金吗

成都购房可以用异地公积金吗

可以,只要满足一定的条件就可以在成都申请异地公积金贷款,所谓异地公积金贷款,是指在就业地(除成都外的其他地方)住房公积金管理中心已连续正常缴存6个月(含)以上公积金,而购买成都市行政区域内自住住房的,可持异地中心出具的公积金缴存证明材料,向成都住房公积金管理中心申请公积金贷款。缴存职工在异地贷款还贷期间,阅读全文...

2021-02-01
地下室墙面粉刷用什么材料

地下室墙面粉刷用什么材料

1、墙贴。墙贴就挺好的,它是采用PVC环保材料做成的贴画。墙贴的防潮、防水效果很好,而且它一般都跟传统的手绘墙也都是不一样的,其图案也不需要自己进行动手画,因为已经设计好了,且只要把保护膜撕掉就可以直接贴与墙面。2、饰面石材。饰面石材主要有人造面板和天然石材两类,大理石是比较常见的天然饰面石材。3、刷浆阅读全文...

2021-02-01
成都购房可以组合贷吗

成都购房可以组合贷吗

在成都买房是可以申请组合贷款的,但是需要满足一定的条件才行。由于公积金贷款相对商业房屋贷款,利率要低不少,因此,买房首先考虑的就是公积金贷款。如果购房者不能申请纯公积金贷款买房的话,可以申请组合贷款,组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的组合。申请组合式贷款需要的资料较多,包括身份证和复印件、户口本原件阅读全文...

2021-02-01
毛坯房墙面装修步骤是怎样的

毛坯房墙面装修步骤是怎样的

1、检查墙面,全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实、平整。若墙面的平整度的较差(误差大于正负5mm),则应该考虑先做石膏来填平。检查墙面时还需要用水平线来测试一下墙面是否水平,如果没有特别的水平,那么你需要要求开发商重做。2、成品保护,由于在墙面处理时难免会有粉尘、在刷腻子的时候还会有腻子、涂料或其他阅读全文...

2021-02-01
怎么分辨房子的承重墙

怎么分辨房子的承重墙

1、看图纸。一般240MM以上的墙是承重墙,黑色线条的一般是承重墙。2、轻敲墙面。敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。3、咨询开发商。开发商对墙面最为了解,直接咨询开发商会比较稳妥,咨询物业也是一样的。家里拆墙要注意什么1、拆改前要设计好室内设计非常重要,一旦确定它不能改变,阅读全文...

2021-02-01
房子西晒是什么意思

房子西晒是什么意思

房子西晒一般指房子在夏天的时候会有较长时间的阳光照射,往往会比较热,长时间的阳光照射会加快一部分物品的老化,西晒的房子也有一些优点,并不是完全步入东面的房子。买房选户型要注意什么注意通风通风是购房者在看房时容易忽略的一点,尤其是在冬天看房的时候。其实户型的通透是一件很重要的事情了,挑选防止的时候一定阅读全文...

2021-02-01
交了首付以后有钱可以再交吗

交了首付以后有钱可以再交吗

要看有没签贷款合同,还没签合同的话可以调整,多交一部分首付就少贷一点款。但是如果已经签完合同了就不行了,只能用这一部分钱提前还款,而且不能马上还至少要还贷一段时间后才行。所以签合同前交和签合同后还是完全不一样的。提前还贷手续流程1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;阅读全文...

2021-02-01
房产证自己办还是开发商办

房产证自己办还是开发商办

可让开发商办房产证,也可自己办。一般都是由开发商帮购房者为新建的商品房统一代办产权证的。然后给购房者开相关的收费证明。购房者可以向开发商索要相关发票来证明,开发商提前收的契税和房屋维修基金是不是用来办理产权证。除此之外,购房者也可以选择自己办理产权证。但是,在办证之前需要开发商先办理初始登记。房产证阅读全文...

2021-02-01
毛坯房验房都需要注意哪方面的问题

毛坯房验房都需要注意哪方面的问题

1、检查房屋质量房屋质量格外重要,检查房屋质量时,购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险;另外测量房顶是阅读全文...

2021-02-01
晚交一年物业费有违约金吗

晚交一年物业费有违约金吗

欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说,这里的滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此,如果合同中有关于滞纳金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位不得擅自收取。业主逾期不缴纳物业费收取滞纳金应该阅读全文...

2021-02-01
交房房子有裂缝怎么办

交房房子有裂缝怎么办

1、如果只是表面出现了一些裂缝,并且只是一些细小的缝痕,那我们可以简单修补下,比如我们常用的做法是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料,一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。这样可以恢复构件表面美观和提高墙壁的耐久性。如果裂缝较宽时,我们可以沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽,使用树脂砂浆材料进行填充,也可使用水泥砂浆或阅读全文...

2021-02-01